Estimation théorique
Rue de Gand,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gand,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 93 | RUE DE GAND | 4 | 117 | 81 | 140000€ | 1197€ |
2021-10-08 | 14 | RUE SAINT BLAISE | 8 | 105 | 138 | 170800€ | 1627€ |
2021-11-03 | 16 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 108 | 140 | 160400€ | 1485€ |
2022-12-30 | 106 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 80 | 61 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-30 | 72 | RUE DE GAND | 6 | 130 | 226 | 215000€ | 1654€ |
2021-12-30 | 86 | RUE DE GAND | 4 | 81 | 92 | 160550€ | 1982€ |
2022-08-02 | 92 | RUE DE GAND | 4 | 114 | 124 | 181000€ | 1588€ |
2022-05-03 | 13 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 110 | 91 | 166000€ | 1509€ |
2022-05-30 | 7 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 90 | 75 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-28 | 13 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 46 | 0 | 70000€ | 1522€ |
2020-09-30 | 13 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 46 | 0 | 72000€ | 1565€ |
2023-05-22 | 13 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 49 | 0 | 50000€ | 1020€ |
2022-07-19 | 13 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2023-06-26 | 13 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 174 | 0 | 173395€ | 997€ |
2023-03-02 | 5 | COUR BOSSUT 94 BIS RUE DE GAND | 3 | 68 | 61 | 48000€ | 706€ |
2020-11-17 | 98 | RUE DE GAND | 4 | 104 | 73 | 110000€ | 1058€ |
2019-06-21 | 30 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 86 | 142 | 55000€ | 640€ |
2020-03-12 | 13 | COUR BOSSUT 94 BIS RUE DE GAND | 3 | 68 | 178 | 24000€ | 353€ |
2020-09-18 | 32 | RUE SAINT BLAISE | 7 | 140 | 144 | 148000€ | 1057€ |
2021-04-27 | 41 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 100 | 118 | 900000€ | 9000€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DE GAND | 5 | 130 | 79 | 248700€ | 1913€ |
2021-05-20 | 62 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 105 | 102 | 85000€ | 810€ |
2020-01-28 | 54 | RUE DE GAND | 6 | 130 | 79 | 218000€ | 1677€ |
2022-10-04 | 56 | RUE DU BUS | 5 | 80 | 133 | 255000€ | 3188€ |
2022-04-07 | 145 | RUE AUBER | 5 | 100 | 176 | 229300€ | 2293€ |
2020-11-19 | 147 | RUE AUBER | 4 | 100 | 172 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-23 | 137 | RUE AUBER | 5 | 130 | 175 | 194000€ | 1492€ |
2022-01-31 | 54 | RUE DE GAND | 3 | 86 | 83 | 195670€ | 2275€ |
2019-05-15 | 26 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 80 | 112 | 139000€ | 1738€ |
2021-01-22 | 133 | RUE AUBER | 5 | 115 | 210 | 225000€ | 1957€ |
2022-06-10 | 121 | RUE AUBER | 5 | 88 | 365 | 215300€ | 2447€ |
2022-07-19 | 161 | RUE AUBER | 5 | 75 | 59 | 118000€ | 1573€ |
2021-12-16 | 115 | RUE AUBER | 5 | 125 | 366 | 179000€ | 1432€ |
2022-04-20 | 125 | RUE AUBER | 4 | 104 | 132 | 167950€ | 1615€ |
2022-06-29 | 78 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 95 | 175 | 233750€ | 2461€ |
2020-10-28 | 21 | RUE DUPUYTREN | 6 | 87 | 81 | 85000€ | 977€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA BAILLE | 3 | 71 | 93 | 174850€ | 2463€ |
2019-11-14 | 93 | RUE AUBER | 5 | 83 | 316 | 126000€ | 1518€ |
2022-11-24 | 72 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 69 | 57 | 97000€ | 1406€ |
2022-06-21 | 161 | RUE DE GAND | 5 | 123 | 295 | 190000€ | 1545€ |
2023-01-19 | 5 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 112 | 80 | 115000€ | 1027€ |
2022-09-19 | 41 | RUE DUPUYTREN | 5 | 73 | 72 | 129000€ | 1767€ |
2021-01-29 | 164 | RUE AUBER | 4 | 72 | 50 | 70000€ | 972€ |
2019-09-30 | 138 | RUE AUBER | 5 | 100 | 80 | 126000€ | 1260€ |
2021-03-23 | 138 | RUE AUBER | 4 | 100 | 139 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-23 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 65 | 0 | 154000€ | 2369€ |
2020-06-24 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 128 | 0 | 315000€ | 2461€ |
2022-06-30 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 135 | 0 | 276450€ | 2048€ |
2019-07-24 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-13 | 63 | RUE DUPUYTREN | 6 | 140 | 249 | 179500€ | 1282€ |
2021-12-21 | 63 | RUE DUPUYTREN | 6 | 140 | 249 | 198000€ | 1414€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 86 | 168 | 130000€ | 1512€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE LA BAILLE | 3 | 105 | 198 | 215200€ | 2050€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA BAILLE | 6 | 105 | 111 | 105200€ | 1002€ |
2020-10-02 | 59 | RUE DUPUYTREN | 5 | 80 | 85 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-18 | 69 | RUE DUPUYTREN | 3 | 78 | 207 | 144600€ | 1854€ |
2022-11-15 | 144 | RUE DE GAND | 4 | 109 | 229 | 235000€ | 2156€ |
2020-12-09 | 71 | RUE DUPUYTREN | 4 | 73 | 225 | 140000€ | 1918€ |
2021-12-22 | 106 | RUE AUBER | 3 | 59 | 62 | 123500€ | 2093€ |
2021-12-08 | 59 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 56 | 56 | 44000€ | 786€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 134 | 172000€ | 1811€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 82 | 66 | 96500€ | 1177€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 66 | 65 | 82000€ | 1242€ |
2021-10-27 | 102 | RUE AUBER | 4 | 79 | 77 | 144000€ | 1823€ |
2021-03-19 | 79 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 103 | 186 | 73057.5€ | 709€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 47 | 65 | 127000€ | 2702€ |
2020-02-28 | 48 | RUE DUPUYTREN | 4 | 75 | 66 | 68000€ | 907€ |
2022-03-30 | 66 | RUE HOUCHARD | 5 | 85 | 112 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-23 | 58 | RUE HOUCHARD | 7 | 88 | 109 | 144000€ | 1636€ |
2023-01-17 | 74 | RUE HOUCHARD | 5 | 112 | 112 | 169000€ | 1509€ |
2020-07-20 | 75 | RUE AUBER | 4 | 80 | 109 | 157000€ | 1963€ |
2021-03-05 | 83 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 89 | 218 | 105500€ | 1185€ |
2022-06-30 | 77 | RUE DUPUYTREN | 5 | 76 | 85 | 145000€ | 1908€ |
2020-03-04 | 47 | RUE DU DOCTEUR DEWYN | 5 | 144 | 266 | 298000€ | 2069€ |
2022-03-02 | 35 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 95 | 63 | 104000€ | 1095€ |
2022-07-07 | 73 | RUE AUBER | 5 | 115 | 119 | 190000€ | 1652€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 98 | 84 | 121000€ | 1235€ |
2019-05-07 | 66 | RUE DUPUYTREN | 5 | 113 | 67 | 35000€ | 310€ |
2020-08-31 | 8 | RUE FENELON | 3 | 65 | 65 | 100000€ | 1538€ |
2023-02-22 | 38 | RUE HOUCHARD | 4 | 70 | 84 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DE CARVIN | 3 | 55 | 54 | 83000€ | 1509€ |
2022-05-11 | 28 | RUE HOUCHARD | 5 | 106 | 99 | 75000€ | 708€ |
2019-12-04 | 16 | RUE HOUCHARD | 6 | 81 | 189 | 165500€ | 2043€ |
2023-04-12 | 66 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 128 | 82 | 105400€ | 823€ |
2022-01-31 | 160 | RUE DE GAND | 4 | 110 | 110 | 70000€ | 636€ |
2020-12-03 | 7 | VC PLANCKAERT 164 RUE DE GAND | 3 | 44 | 97 | 83850€ | 1906€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 62 | 78 | 110000€ | 1774€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 60 | 68 | 75000€ | 1250€ |
2023-05-02 | 1 | RUE CHAPTAL | 3 | 60 | 45 | 109300€ | 1822€ |
2021-07-15 | 57 | RUE HOUCHARD | 3 | 76 | 77 | 78500€ | 1033€ |
2021-07-15 | 57 | RUE HOUCHARD | 3 | 76 | 77 | 103300€ | 1359€ |
2020-09-22 | 49 | RUE ARAGO | 4 | 105 | 88 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE CARVIN | 4 | 55 | 73 | 129500€ | 2355€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE CARVIN | 4 | 55 | 77 | 42000€ | 764€ |
2020-09-09 | 166 | RUE DE GAND | 4 | 90 | 331 | 166000€ | 1844€ |
2021-06-30 | 49 | RUE HOUCHARD | 5 | 90 | 237 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-29 | 79 | RUE HOUCHARD | 5 | 88 | 55 | 117000€ | 1330€ |
2020-02-28 | 7 | RUE CHAPTAL | 4 | 83 | 77 | 102000€ | 1229€ |
2021-06-08 | 81 | RUE HOUCHARD | 5 | 78 | 76 | 142449€ | 1826€ |
2021-04-30 | 21 | RUE FENELON | 4 | 87 | 63 | 131000€ | 1506€ |
2021-12-02 | 128 | RUE HOUCHARD | 6 | 139 | 159 | 70000€ | 504€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 67 | 56 | 52000€ | 776€ |
2021-04-14 | 33 | RUE HOUCHARD | 4 | 85 | 145 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE CARVIN | 4 | 68 | 71 | 118000€ | 1735€ |
2020-06-08 | 78 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 75 | 68 | 101500€ | 1353€ |
2021-10-13 | 168 | RUE DE GAND | 5 | 65 | 72 | 133000€ | 2046€ |
2021-03-31 | 29 | RUE HOUCHARD | 5 | 75 | 120 | 107000€ | 1427€ |
2020-11-24 | 120 | RUE DE MENIN | 3 | 68 | 53 | 84000€ | 1235€ |
2022-03-25 | 120 | RUE DE MENIN | 3 | 68 | 53 | 100000€ | 1471€ |
2022-05-13 | 133 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 71 | 108 | 142000€ | 2000€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE CARVIN | 4 | 55 | 79 | 70000€ | 1273€ |
2020-05-29 | 73 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 106 | 304 | 188000€ | 1774€ |
2019-08-01 | 117 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 7 | 110 | 148 | 170500€ | 1550€ |
2020-11-18 | 125 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 87 | 108 | 154000€ | 1770€ |
2019-10-03 | 131 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 77 | 108 | 114000€ | 1481€ |
2021-08-25 | 28 | RUE FENELON | 6 | 74 | 341 | 235880€ | 3188€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DE MENIN | 5 | 96 | 53 | 80000€ | 833€ |
2021-05-12 | 135 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 110 | 124 | 156200€ | 1420€ |
2020-07-20 | 57 | RUE ARAGO | 4 | 57 | 46 | 91000€ | 1596€ |
2019-08-27 | 47 | RUE AUBER | 4 | 80 | 76 | 88000€ | 1100€ |
2019-08-28 | 77 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 9 | 165 | 315 | 161000€ | 976€ |
2020-04-28 | 64 | RUE AUBER | 5 | 130 | 203 | 196000€ | 1508€ |
2022-01-10 | 89 | RUE HOUCHARD | 4 | 82 | 166 | 184000€ | 2244€ |
2021-03-19 | 93 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 75 | 124 | 156181€ | 2082€ |
2019-08-02 | 97 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 6 | 85 | 120 | 82000€ | 965€ |
2019-07-11 | 62 | RUE AUBER | 4 | 89 | 188 | 139900€ | 1572€ |
2022-11-03 | 91 | RUE HOUCHARD | 6 | 105 | 161 | 227300€ | 2165€ |
2021-07-12 | 45 | RUE AUBER | 5 | 84 | 73 | 103000€ | 1226€ |
2019-07-25 | 31 | RUE FENELON | 4 | 70 | 70 | 50000€ | 714€ |
2022-09-02 | 31 | RUE FENELON | 4 | 70 | 70 | 168500€ | 2407€ |
2021-03-29 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 188 | 255000€ | 2318€ |
2021-08-20 | 43 | RUE AUBER | 4 | 71 | 76 | 134000€ | 1887€ |
2020-02-13 | 95 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 106 | 77 | 125800€ | 1187€ |
2020-06-25 | 7 | RUE HOUCHARD | 5 | 86 | 55 | 39750€ | 462€ |
2020-10-30 | 7 | RUE HOUCHARD | 5 | 86 | 55 | 55000€ | 640€ |
2020-10-26 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 65 | 66 | 100500€ | 1546€ |
2020-02-19 | 59 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 99 | 239 | 154400€ | 1560€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE RIVOLI | 4 | 71 | 95 | 166800€ | 2349€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 125 | 159000€ | 1871€ |
2022-03-31 | 95 | RUE DE LA BAILLE | 4 | 93 | 105 | 78000€ | 839€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 87 | 50000€ | 833€ |
2020-03-02 | 144 | RUE DE MENIN | 3 | 79 | 0 | 139000€ | 1759€ |
2021-02-23 | 144 | RUE DE MENIN | 5 | 133 | 0 | 122000€ | 917€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 106 | 169 | 265000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 100 | 68000€ | 1133€ |
2021-01-19 | 43 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 85 | 233 | 136000€ | 1600€ |
2019-12-13 | 48 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 47 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-01 | 5 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 58 | 45 | 95000€ | 1638€ |
2020-01-31 | 48 | RUE FENELON | 5 | 82 | 93 | 133000€ | 1622€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 98 | 151000€ | 2517€ |